杭州楼顶漏水是物业承担责任吗？物业是需要承担一定责任的。1、房屋的顶部渗水，按照相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修。2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修。杭州楼顶漏水如何处理？1、设置适宜于外露使用的防水层。对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。 2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。3、如果是有裂缝，那么就把裂缝凿开，成v形，后用防水材料刷。在边缘用界修一条槽，这样会粘得牢固。4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。