北京二手房刷墙实际操作注意事项是：一、打磨二、刮腻子三、刷底漆四、面漆五、抛光。检查墙壁表面，如有污迹，用温和清洁剂抹拭。如旧漆膜松脱，需用漆铲彻底铲除；墙身如有钉孔或不平坦，需用腻子填平并打磨平滑；用旧报纸或万用胶纸遮盖家俬，地板，门窗等，免被沾污；佩带手套，穿着保护衣物、帽子；详细阅读漆油使用说明书，依照指示稀释漆油并搅拌均匀；先由天花板开始，然后是墙身，依由上而下的顺序，涂上底漆一层；重覆涂两层面漆，可得佳效果；使用过的工具要尽快清洗；未经稀释的剩油，可储存于密封容器，留待以后修补之用；不可随便将