当房屋出现质量问题的时候，房屋维修到底应该找谁来解决问题呢？我们就来聊一聊老房子装修翻新的那些事儿。自业主收楼之日起在保修期限内的房屋质量问题，除因业主擅自拆改房屋结构造成的质量问题外，都可以要求房地产开发企业承担房屋维修责任。但是有时开发企业在商品住宅售出后，委托物业管理单位维修的，要在《住宅质量保证书》写明委托单位，此时，业主亦可要求物业公司来承担维修责任。老房子装修翻新首先需要注意旧房的特点，要有一个明确的改与建，后在装修目标保证的前提下，拆与改，要有一定的原则。首先是结构，根据房屋承重图进行改造，承重墙是不可以拆改的，还有原有的功能性的卫生间和厨房的位置也是不可以随意进行更改的。