老小区外墙渗漏修补方式如下：1、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。2、老小区外墙渗水宜采用注浆法或采用同墙体修复方法。3、老小区外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。4、墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。