因为二手房拆旧的特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包收费。"肯定是现在的计算方法有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。"如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品（包括橱柜、木门窗等）、洁具（一般按套收费）等。 如全部拆除，项目越多收费越贵，一套三室一厅光是二手房拆旧就可能近万元。如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在4000元左右，三室一厅5000元上下。